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Mézériat
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézériat
À Mézériat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 830 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mézériat ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézériat est de 1 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézériat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Mézériat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézériat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézériat a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 830 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
32,67 % |
Économie & population
| Population | 2 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 276 €/m² | 3 |
| T2 | 879 €/m² | 2 |
| T3 | 1 833 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 295 €/m² | 8 |
| Maison | 1 697 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 34 | +2,2% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 39 | +8,9% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 13 | -11,3% |
| 2025 | 1 830 €/m² | 23 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Vandeins | 1 669 €/m² | faible |
| 67 | Confrançon | 1 687 €/m² | moyenne |
| 71 | Chaveyriat | 1 601 €/m² | moyenne |
| 63 | Vonnas | 1 973 €/m² | haute |
| 67 | Curtafond | 2 996 €/m² | faible |
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 86 | Montcet | 1 890 €/m² | faible |
| 77 | Chanoz-Châtenay | 2 184 €/m² | moyenne |