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Chanoz-Châtenay
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chanoz-Châtenay
À Chanoz-Châtenay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chanoz-Châtenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanoz-Châtenay est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanoz-Châtenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chanoz-Châtenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanoz-Châtenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanoz-Châtenay a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
30,40 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 594 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 15 | -8,1% |
| 2023 | 1 522 €/m² | 8 | -11,7% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 10 | +9,4% |
| 2025 | 2 184 €/m² | 13 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Chaveyriat | 1 601 €/m² | moyenne |
| 66 | Neuville-les-Dames | 1 606 €/m² | moyenne |
| 61 | Condeissiat | 1 753 €/m² | faible |
| 63 | Vonnas | 1 973 €/m² | haute |
| 63 | Vandeins | 1 669 €/m² | faible |
| 57 | Sulignat | 1 876 €/m² | faible |
| 76 | Mézériat | 1 830 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |