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Sulignat
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sulignat
À Sulignat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 876 €/m², soit 38,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sulignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sulignat est de 1 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sulignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Sulignat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sulignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sulignat a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 631 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 342 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 6 | -30,1% |
| 2023 | 2 038 €/m² | 7 | +24,4% |
| 2024 | 2 798 €/m² | 7 | +37,3% |
| 2025 | 1 876 €/m² | 6 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 66 | Neuville-les-Dames | 1 606 €/m² | moyenne |
| 58 | Abergement-Clémenciat | 2 402 €/m² | faible |
| 71 | Biziat | 1 575 €/m² | moyenne |
| 77 | Chanoz-Châtenay | 2 184 €/m² | moyenne |
| 63 | Vonnas | 1 973 €/m² | haute |
| 79 | Saint-André-d'Huiriat | 1 601 €/m² | faible |
| 78 | Illiat | 2 077 €/m² | faible |