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Bâgé-Dommartin
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bâgé-Dommartin
À Bâgé-Dommartin (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Bâgé-Dommartin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bâgé-Dommartin est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bâgé-Dommartin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bâgé-Dommartin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bâgé-Dommartin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bâgé-Dommartin a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
29,03 % |
Économie & population
| Population | 4 050 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 829 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 487 €/m² | 6 |
| Maison | 1 904 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 141 €/m² | 40 | +27,4% |
| 2023 | 1 737 €/m² | 38 | -18,9% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 36 | -6,6% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 46 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bâgé-le-Châtel | 1 767 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-André-de-Bâgé | 2 152 €/m² | moyenne |
| 79 | Feillens | 2 068 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Cyr-sur-Menthon | 2 006 €/m² | moyenne |
| 61 | Replonges | 1 785 €/m² | haute |
| 61 | Manziat | 1 935 €/m² | moyenne |
| 85 | Crottet | 1 927 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Genis-sur-Menthon | 2 578 €/m² | faible |