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Bâgé-le-Châtel
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bâgé-le-Châtel
À Bâgé-le-Châtel (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 767 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bâgé-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bâgé-le-Châtel est de 1 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bâgé-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bâgé-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bâgé-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bâgé-le-Châtel a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 767 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
29,39 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 145 €/m² | 6 |
| T3 | 1 835 €/m² | 4 |
| Maison | 2 246 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 309 €/m² | 17 | +36,9% |
| 2023 | 2 005 €/m² | 8 | -13,2% |
| 2024 | 2 184 €/m² | 11 | +8,9% |
| 2025 | 1 767 €/m² | 15 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |