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Feillens
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Feillens
À Feillens (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 068 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Feillens ?
Le prix médian de l'immobilier à Feillens est de 2 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feillens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Feillens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feillens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feillens a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
23,29 % |
Économie & population
| Population | 3 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 097 €/m² | 2 |
| T2 | 1 505 €/m² | 4 |
| T3 | 1 666 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 788 €/m² | 8 |
| Maison | 1 965 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 685 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 42 | +9,5% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 37 | +7,1% |
| 2024 | 1 996 €/m² | 28 | +1,1% |
| 2025 | 2 068 €/m² | 38 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Manziat | 1 935 €/m² | moyenne |
| 61 | Replonges | 1 785 €/m² | haute |
| 55 | Vésines | 897 €/m² | faible |
| 64 | Bâgé-le-Châtel | 1 767 €/m² | moyenne |
| 73 | Sancé | 2 455 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Laurent-sur-Saône | 2 184 €/m² | haute |
| 79 | Bâgé-Dommartin | 1 789 €/m² | haute |
| 73 | Saint-André-de-Bâgé | 2 152 €/m² | moyenne |