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Cras-sur-Reyssouze
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cras-sur-Reyssouze
À Cras-sur-Reyssouze (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cras-sur-Reyssouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Cras-sur-Reyssouze est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cras-sur-Reyssouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Cras-sur-Reyssouze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cras-sur-Reyssouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cras-sur-Reyssouze a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
28,88 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 563 €/m² | 26 | +12,8% |
| 2023 | 1 668 €/m² | 22 | +6,7% |
| 2024 | 1 857 €/m² | 21 | +11,3% |
| 2025 | 1 769 €/m² | 19 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |