Mâcon
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mâcon
À Mâcon (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 832 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (575 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Mâcon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mâcon est de 1 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mâcon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Mâcon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mâcon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mâcon a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 575 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 35 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
61,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 600 €/m² | 308 |
| T2 | 1 689 €/m² | 406 |
| T3 | 1 595 €/m² | 486 |
| T4 et + | 1 428 €/m² | 524 |
| Maison | 2 195 €/m² | 455 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 698 | - |
| 2022 | 1 730 €/m² | 698 | +9,9% |
| 2023 | 1 765 €/m² | 539 | +2,0% |
| 2024 | 1 673 €/m² | 458 | -5,2% |
| 2025 | 1 832 €/m² | 484 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
2 840 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Laurent-sur-Saône | 2 184 €/m² | haute |
| 50 | Charnay-lès-Mâcon | 2 346 €/m² | haute |
| 61 | Replonges | 1 785 €/m² | haute |
| 73 | Sancé | 2 455 €/m² | moyenne |
| 61 | Varennes-lès-Mâcon | 1 974 €/m² | faible |
| 85 | Crottet | 1 927 €/m² | moyenne |
| 74 | Grièges | 2 108 €/m² | moyenne |
| 79 | Feillens | 2 068 €/m² | haute |