Mancey
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mancey
À Mancey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 741 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mancey ?
Le prix médian de l'immobilier à Mancey est de 1 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mancey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Mancey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mancey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mancey a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 741 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
36,41 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 12 | +19,1% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 8 | -2,3% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 2 | +42,7% |
| 2025 | 1 741 €/m² | 7 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |