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Sennecey-le-Grand
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sennecey-le-Grand
À Sennecey-le-Grand (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sennecey-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Sennecey-le-Grand est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sennecey-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sennecey-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sennecey-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sennecey-le-Grand a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
Économie & population
| Population | 2 895 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 145 €/m² | 4 |
| T2 | 1 051 €/m² | 10 |
| T3 | 877 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 479 €/m² | 6 |
| Maison | 1 350 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 31 | -23,9% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 42 | +42,4% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 39 | -18,5% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 43 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |