Saint-Cyr
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr
À Saint-Cyr (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Cyr présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 531 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 13 | -4,9% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 12 | -0,5% |
| 2024 | 1 958 €/m² | 10 | +35,5% |
| 2025 | 1 409 €/m² | 5 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |