Marnay
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marnay
À Marnay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Marnay est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Marnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marnay a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
39,43 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 249 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 13 | -3,1% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 3 | +18,5% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 6 | -7,1% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 6 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |