Épervans
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épervans
À Épervans (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Épervans ?
Le prix médian de l'immobilier à Épervans est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épervans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Épervans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épervans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épervans a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
48,08 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 746 €/m² | 3 |
| T3 | 1 809 €/m² | 5 |
| Maison | 1 636 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 448 €/m² | 17 | +6,3% |
| 2023 | 1 966 €/m² | 18 | +35,8% |
| 2024 | 1 615 €/m² | 13 | -17,8% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 21 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |