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Saint-Loup-de-Varennes
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loup-de-Varennes
À Saint-Loup-de-Varennes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 700 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-de-Varennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup-de-Varennes est de 1 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup-de-Varennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Loup-de-Varennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup-de-Varennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup-de-Varennes a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 700 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 226 €/m² | 2 |
| Maison | 1 404 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 278 €/m² | 14 | -19,9% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 10 | +13,8% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 10 | -13,8% |
| 2025 | 1 700 €/m² | 10 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Varennes-le-Grand | 1 597 €/m² | moyenne |
| 81 | Sevrey | 1 439 €/m² | faible |
| 62 | Lux | 1 729 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Ambreuil | 1 142 €/m² | faible |
| 61 | Épervans | 1 431 €/m² | moyenne |
| 72 | Charmée | 1 878 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Rémy | 1 836 €/m² | haute |
| 59 | Marnay | 1 349 €/m² | faible |