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Saint-Rémy
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Rémy
À Saint-Rémy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (72 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Rémy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 6 410 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 902 €/m² | 14 |
| T3 | 1 499 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 577 €/m² | 23 |
| Maison | 1 898 €/m² | 214 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 749 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 76 | +3,1% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 64 | -1,2% |
| 2024 | 1 876 €/m² | 70 | +5,3% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 65 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
356 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |