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Champforgeuil
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Champforgeuil
À Champforgeuil (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Champforgeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Champforgeuil est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champforgeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Champforgeuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champforgeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champforgeuil a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
41,49 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 2 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 034 €/m² | 5 |
| T2 | 1 250 €/m² | 6 |
| T3 | 1 032 €/m² | 11 |
| T4 et + | 993 €/m² | 8 |
| Maison | 1 761 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 535 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 30 | -6,3% |
| 2023 | 2 008 €/m² | 27 | +39,6% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 26 | -18,8% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 34 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |