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Fragnes-La Loyère
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fragnes-La Loyère
À Fragnes-La Loyère (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fragnes-La Loyère ?
Le prix médian de l'immobilier à Fragnes-La Loyère est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fragnes-La Loyère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Fragnes-La Loyère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fragnes-La Loyère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fragnes-La Loyère a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
33,27 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 411 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 878 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 19 | +16,8% |
| 2023 | 1 544 €/m² | 10 | -7,0% |
| 2024 | 2 200 €/m² | 4 | +42,4% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 12 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |