Fontaines
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaines
À Fontaines (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 882 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaines est de 1 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Fontaines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaines a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
47,24 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 841 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 969 €/m² | 3 |
| T3 | 1 166 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 505 €/m² | 4 |
| Maison | 1 838 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 26 | -4,3% |
| 2023 | 1 977 €/m² | 23 | +21,4% |
| 2024 | 2 258 €/m² | 18 | +14,2% |
| 2025 | 1 882 €/m² | 13 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |