Mercurey
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mercurey
À Mercurey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 221 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Mercurey ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercurey est de 2 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercurey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Mercurey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercurey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercurey a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
48,62 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 854 €/m² | 2 |
| T3 | 1 168 €/m² | 4 |
| Maison | 2 094 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 344 €/m² | 19 | +24,6% |
| 2023 | 1 895 €/m² | 12 | -19,2% |
| 2024 | 1 901 €/m² | 6 | +0,3% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 30 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Martin-sous-Montaigu | 1 782 €/m² | faible |
| 80 | Mellecey | 1 948 €/m² | moyenne |
| 42 | Aluze | 1 390 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Vaux | 2 025 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Mard-de-Vaux | 1 485 €/m² | faible |
| 59 | Fontaines | 1 882 €/m² | moyenne |
| 63 | Charrecey | 1 308 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Denis-de-Vaux | 1 246 €/m² | faible |