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Saint-Mard-de-Vaux
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mard-de-Vaux
À Saint-Mard-de-Vaux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 485 €/m², soit 38,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+52,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Mard-de-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mard-de-Vaux est de 1 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mard-de-Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Mard-de-Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mard-de-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mard-de-Vaux a augmenté de 52,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 485 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,9% |
| Évol. pluriannuelle | +229,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 26 160 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 450 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 248 €/m² | 6 | +398,7% |
| 2023 | 971 €/m² | 7 | -56,8% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 4 | +52,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Jean-de-Vaux | 2 025 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Denis-de-Vaux | 1 246 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Martin-sous-Montaigu | 1 782 €/m² | faible |
| 53 | Barizey | 1 185 €/m² | faible |
| 63 | Charrecey | 1 308 €/m² | faible |
| 80 | Mellecey | 1 948 €/m² | moyenne |
| 75 | Mercurey | 2 221 €/m² | moyenne |
| 42 | Aluze | 1 390 €/m² | faible |