Mellecey
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mellecey
À Mellecey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 948 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Mellecey ?
Le prix médian de l'immobilier à Mellecey est de 1 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mellecey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Mellecey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mellecey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mellecey a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 27 770 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 319 €/m² | 2 |
| Maison | 1 842 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 13 | +7,9% |
| 2023 | 1 996 €/m² | 10 | +3,8% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 11 | -23,1% |
| 2025 | 1 948 €/m² | 13 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Martin-sous-Montaigu | 1 782 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Vaux | 2 025 €/m² | faible |
| 75 | Mercurey | 2 221 €/m² | moyenne |
| 65 | Dracy-le-Fort | 1 788 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Denis-de-Vaux | 1 246 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Mard-de-Vaux | 1 485 €/m² | faible |
| 65 | Givry | 2 025 €/m² | haute |
| 53 | Barizey | 1 185 €/m² | faible |