Givry
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Givry
À Givry (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (50 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Givry ?
Le prix médian de l'immobilier à Givry est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Givry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givry a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 3 598 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 28 710 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 664 €/m² | 3 |
| T2 | 1 746 €/m² | 4 |
| T3 | 1 674 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 549 €/m² | 4 |
| Maison | 1 928 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 954 €/m² | 48 | +12,1% |
| 2023 | 2 182 €/m² | 41 | +11,7% |
| 2024 | 1 982 €/m² | 37 | -9,2% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 54 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
241 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |