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Saint-Désert
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Désert
À Saint-Désert (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Désert est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Désert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Désert a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 896 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 021 €/m² | 4 |
| Maison | 1 610 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 370 €/m² | 12 | +37,3% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 9 | -48,1% |
| 2024 | 1 881 €/m² | 11 | +52,8% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 15 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Rosey | 2 366 €/m² | faible |
| 46 | Jambles | 1 626 €/m² | faible |
| 44 | Moroges | 1 317 €/m² | faible |
| 62 | Bissey-sous-Cruchaud | 1 313 €/m² | faible |
| 83 | Granges | 2 041 €/m² | faible |
| 65 | Givry | 2 025 €/m² | haute |
| 53 | Barizey | 1 185 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Denis-de-Vaux | 1 246 €/m² | faible |