Granges
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Granges
À Granges (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 041 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Granges ?
Le prix médian de l'immobilier à Granges est de 2 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Granges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granges a augmenté de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
35,62 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 568 €/m² | 9 | -2,6% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 9 | -11,1% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 7 | +6,0% |
| 2025 | 2 041 €/m² | 3 | +38,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Germain-lès-Buxy | 1 915 €/m² | faible |
| 72 | Charmée | 1 878 €/m² | faible |
| 72 | Rosey | 2 366 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Désert | 1 611 €/m² | moyenne |
| 54 | Buxy | 1 514 €/m² | moyenne |
| 62 | Bissey-sous-Cruchaud | 1 313 €/m² | faible |
| 65 | Givry | 2 025 €/m² | haute |
| 81 | Jully-lès-Buxy | 1 411 €/m² | faible |