Charmée
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charmée
À Charmée (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 878 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charmée ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmée est de 1 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Charmée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmée a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 681 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 108 €/m² | 6 | +12,5% |
| 2023 | 1 355 €/m² | 4 | -35,7% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 3 | +35,3% |
| 2025 | 1 878 €/m² | 8 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Germain-lès-Buxy | 1 915 €/m² | faible |
| 83 | Granges | 2 041 €/m² | faible |
| 81 | Sevrey | 1 439 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Loup-de-Varennes | 1 700 €/m² | moyenne |
| 62 | Lux | 1 729 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Ambreuil | 1 142 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Rémy | 1 836 €/m² | haute |
| 81 | Varennes-le-Grand | 1 597 €/m² | moyenne |