Sevrey
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sevrey
À Sevrey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sevrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Sevrey est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sevrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sevrey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sevrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sevrey a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 201 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 458 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 12 | -5,9% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 6 | -8,9% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 3 | -18,4% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 8 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Loup-de-Varennes | 1 700 €/m² | moyenne |
| 62 | Lux | 1 729 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Rémy | 1 836 €/m² | haute |
| 81 | Varennes-le-Grand | 1 597 €/m² | moyenne |
| 72 | Charmée | 1 878 €/m² | faible |
| 61 | Épervans | 1 431 €/m² | moyenne |
| 63 | Chalon-sur-Saône | 1 519 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Ambreuil | 1 142 €/m² | faible |