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Varennes-le-Grand
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Varennes-le-Grand
À Varennes-le-Grand (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Varennes-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Varennes-le-Grand est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varennes-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Varennes-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varennes-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes-le-Grand a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 2 293 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 876 €/m² | 2 |
| Maison | 1 775 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 565 €/m² | 16 | +22,0% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 15 | +15,2% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 18 | -18,8% |
| 2025 | 1 597 €/m² | 20 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Loup-de-Varennes | 1 700 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Ambreuil | 1 142 €/m² | faible |
| 81 | Sevrey | 1 439 €/m² | faible |
| 59 | Marnay | 1 349 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Cyr | 1 409 €/m² | moyenne |
| 61 | Épervans | 1 431 €/m² | moyenne |
| 62 | Lux | 1 729 €/m² | haute |
| 69 | Beaumont-sur-Grosne | 1 948 €/m² | faible |