Lux
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lux
À Lux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lux est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Lux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lux a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
42,42 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 885 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
43,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 838 €/m² | 41 |
| T3 | 1 746 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 300 €/m² | 6 |
| Maison | 1 731 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 054 €/m² | 34 | +32,6% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 36 | -16,6% |
| 2024 | 1 755 €/m² | 42 | +2,4% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 26 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |