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Saint-Marcel
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Marcel
À Saint-Marcel (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 028 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (72 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel est de 2 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Marcel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 6 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
37,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 700 €/m² | 7 |
| T2 | 1 843 €/m² | 14 |
| T3 | 1 386 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 398 €/m² | 25 |
| Maison | 1 842 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 1 748 €/m² | 87 | +14,4% |
| 2023 | 1 646 €/m² | 63 | -5,9% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 50 | -0,9% |
| 2025 | 2 028 €/m² | 76 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
349 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Lans | 1 856 €/m² | faible |
| 76 | Châtenoy-en-Bresse | 2 006 €/m² | moyenne |
| 73 | Oslon | 1 631 €/m² | moyenne |
| 63 | Chalon-sur-Saône | 1 519 €/m² | haute |
| 61 | Épervans | 1 431 €/m² | moyenne |
| 62 | Lux | 1 729 €/m² | haute |
| 75 | Crissey | 2 005 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Rémy | 1 836 €/m² | haute |