Chalon-sur-Saône

63 haute Zone B2
INSEE : 71076 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 519 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
11,35 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
45 102
Population
855
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chalon-sur-Saône

À Chalon-sur-Saône (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (855 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (16,2 %)

Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalon-sur-Saône est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chalon-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chalon-sur-Saône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chalon-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,2 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-18,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 519 €/m²
Évol. 1 an +1,2%
Évol. pluriannuelle +13,0%
Transactions/an 855
Loyer estimé 11,35 €/m²
Rendement brut 8,34 %
Passoires F+G 9,8 %
Concernés E+F+G 27,6 %
Taxe foncière 49,34 %
TEOM 9,87 %

Économie & population

Population 45 102
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 19 590 €
Taux de chômage 16,2%
Taux de vacance 8,1%
% 15-24 ans 13,5 %
Taille moy. ménage 1,80 pers.
% locataires 60,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 434 €/m² 384
T2 1 375 €/m² 605
T3 1 300 €/m² 937
T4 et + 1 280 €/m² 962
Maison 1 959 €/m² 412

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 344 €/m² 972 -
2022 1 509 €/m² 925 +12,3%
2023 1 504 €/m² 828 -0,4%
2024 1 501 €/m² 728 -0,2%
2025 1 519 €/m² 822 +1,2%

Ventes géolocalisées 4 252 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 71

Voir tout le 71
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Lessard-en-Bresse 1 168 €/m² faible
86 Péronne 1 987 €/m² moyenne
86 Guerfand 999 €/m² faible
86 Ouroux-sur-Saône 1 454 €/m² haute
85 Miroir 1 268 €/m² moyenne