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Châtenoy-le-Royal
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Châtenoy-le-Royal
À Châtenoy-le-Royal (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (93 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Châtenoy-le-Royal ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtenoy-le-Royal est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtenoy-le-Royal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Châtenoy-le-Royal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtenoy-le-Royal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenoy-le-Royal a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
51,70 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 6 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 012 €/m² | 10 |
| T2 | 1 729 €/m² | 11 |
| T3 | 1 465 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 248 €/m² | 44 |
| Maison | 1 917 €/m² | 244 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 1 778 €/m² | 96 | -1,1% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 73 | -1,1% |
| 2024 | 1 743 €/m² | 82 | -0,9% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 89 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
458 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Rémy | 1 836 €/m² | haute |
| 70 | Champforgeuil | 1 731 €/m² | haute |
| 63 | Chalon-sur-Saône | 1 519 €/m² | haute |
| 65 | Dracy-le-Fort | 1 788 €/m² | moyenne |
| 67 | Farges-lès-Chalon | 1 645 €/m² | faible |
| 65 | Givry | 2 025 €/m² | haute |
| 55 | Fragnes-La Loyère | 1 966 €/m² | moyenne |
| 62 | Lux | 1 729 €/m² | haute |