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Farges-lès-Chalon
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Farges-lès-Chalon
À Farges-lès-Chalon (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 645 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Farges-lès-Chalon ?
Le prix médian de l'immobilier à Farges-lès-Chalon est de 1 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farges-lès-Chalon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Farges-lès-Chalon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farges-lès-Chalon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farges-lès-Chalon a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 645 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 829 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 581 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 777 €/m² | 10 | -11,0% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 6 | -22,5% |
| 2024 | 1 671 €/m² | 7 | +21,2% |
| 2025 | 1 645 €/m² | 5 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Champforgeuil | 1 731 €/m² | haute |
| 55 | Fragnes-La Loyère | 1 966 €/m² | moyenne |
| 59 | Fontaines | 1 882 €/m² | moyenne |
| 79 | Lessard-le-National | 1 630 €/m² | faible |
| 76 | Châtenoy-le-Royal | 1 940 €/m² | haute |
| 81 | Virey-le-Grand | 1 828 €/m² | moyenne |
| 65 | Dracy-le-Fort | 1 788 €/m² | moyenne |
| 75 | Crissey | 2 005 €/m² | moyenne |