- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Saône-et-Loire (71)
- Virey-le-Grand
Virey-le-Grand
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Virey-le-Grand
À Virey-le-Grand (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 828 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Virey-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Virey-le-Grand est de 1 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virey-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Virey-le-Grand présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virey-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virey-le-Grand a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 093 €/m² | 6 |
| Maison | 1 956 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 028 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 18 | -5,2% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 6 | -37,8% |
| 2024 | 1 503 €/m² | 9 | +25,7% |
| 2025 | 1 828 €/m² | 12 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Fragnes-La Loyère | 1 966 €/m² | moyenne |
| 79 | Lessard-le-National | 1 630 €/m² | faible |
| 75 | Crissey | 2 005 €/m² | moyenne |
| 70 | Champforgeuil | 1 731 €/m² | haute |
| 73 | Sassenay | 1 808 €/m² | moyenne |
| 67 | Farges-lès-Chalon | 1 645 €/m² | faible |
| 71 | Allériot | 1 629 €/m² | moyenne |
| 76 | Châtenoy-le-Royal | 1 940 €/m² | haute |