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Lessard-le-National
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lessard-le-National
À Lessard-le-National (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 155,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 170,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+170,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lessard-le-National ?
Le prix médian de l'immobilier à Lessard-le-National est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lessard-le-National ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Lessard-le-National présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lessard-le-National ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lessard-le-National a augmenté de 170,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | +170,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
2,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 7 | -0,3% |
| 2023 | 1 937 €/m² | 7 | +44,2% |
| 2024 | 604 €/m² | 2 | -68,8% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 5 | +170,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Virey-le-Grand | 1 828 €/m² | moyenne |
| 55 | Fragnes-La Loyère | 1 966 €/m² | moyenne |
| 67 | Farges-lès-Chalon | 1 645 €/m² | faible |
| 70 | Champforgeuil | 1 731 €/m² | haute |
| 59 | Fontaines | 1 882 €/m² | moyenne |
| 75 | Crissey | 2 005 €/m² | moyenne |
| 73 | Sassenay | 1 808 €/m² | moyenne |
| 59 | Chaudenay | 1 592 €/m² | faible |