Chaudenay
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaudenay
À Chaudenay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaudenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaudenay est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaudenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Chaudenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaudenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaudenay a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 1 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 896 €/m² | 7 | +30,7% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 7 | -25,7% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 14 | +21,4% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 5 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
1 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |