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Merceuil
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Merceuil
À Merceuil (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 251 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Merceuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Merceuil est de 2 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Merceuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Merceuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Merceuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merceuil a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 251 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +162,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
34,12 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 297 €/m² | 2 |
| Maison | 2 349 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 123 €/m² | 10 | +147,4% |
| 2023 | 2 563 €/m² | 4 | +20,7% |
| 2024 | 2 171 €/m² | 10 | -15,3% |
| 2025 | 2 251 €/m² | 10 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |