Demigny
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Demigny
À Demigny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Demigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Demigny est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Demigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Demigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Demigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Demigny a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 756 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 105 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 375 €/m² | 4 |
| Maison | 1 720 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 593 €/m² | 14 | -3,1% |
| 2023 | 1 964 €/m² | 13 | +23,3% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 20 | -6,2% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 25 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |