Corpeau
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corpeau
À Corpeau (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corpeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Corpeau est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corpeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Corpeau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corpeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corpeau a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 943 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 10 | -7,9% |
| 2023 | 1 685 €/m² | 13 | +5,8% |
| 2024 | 1 575 €/m² | 8 | -6,5% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 6 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Puligny-Montrachet | 3 101 €/m² | faible |
| 50 | Chassagne-Montrachet | 2 680 €/m² | faible |
| 67 | Chagny | 1 579 €/m² | haute |
| 60 | Ébaty | 1 700 €/m² | faible |
| 50 | Remigny | 1 778 €/m² | faible |
| 59 | Chaudenay | 1 592 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Aubin | 2 077 €/m² | faible |
| 80 | Corcelles-les-Arts | 1 999 €/m² | faible |