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Chassagne-Montrachet
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chassagne-Montrachet
À Chassagne-Montrachet (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 680 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Vacance locative élevée (38,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chassagne-Montrachet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassagne-Montrachet est de 2 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassagne-Montrachet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Chassagne-Montrachet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassagne-Montrachet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassagne-Montrachet a augmenté de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
43,73 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 27 850 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 38,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 906 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 285 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 962 €/m² | 8 | -40,3% |
| 2023 | 1 890 €/m² | 3 | -3,7% |
| 2024 | 1 831 €/m² | 6 | -3,1% |
| 2025 | 2 680 €/m² | 1 | +46,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |