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Santenay
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Santenay
À Santenay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Santenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Santenay est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Santenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santenay a augmenté de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
28,58 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 820 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 753 €/m² | 2 |
| T4 et + | 669 €/m² | 3 |
| Maison | 1 660 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 323 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 14 | -34,0% |
| 2023 | 3 932 €/m² | 8 | +156,4% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 12 | -65,8% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 11 | +45,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Remigny | 1 778 €/m² | faible |
| 52 | Cheilly-lès-Maranges | 1 594 €/m² | faible |
| 50 | Chassey-le-Camp | 1 239 €/m² | faible |
| 63 | Dezize-lès-Maranges | 1 360 €/m² | faible |
| 75 | Sampigny-lès-Maranges | 1 702 €/m² | faible |
| 63 | Bouzeron | 1 920 €/m² | faible |
| 50 | Chassagne-Montrachet | 2 680 €/m² | faible |
| 67 | Chagny | 1 579 €/m² | haute |