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Cheilly-lès-Maranges
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cheilly-lès-Maranges
À Cheilly-lès-Maranges (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cheilly-lès-Maranges ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheilly-lès-Maranges est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheilly-lès-Maranges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Cheilly-lès-Maranges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheilly-lès-Maranges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheilly-lès-Maranges a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 319 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 282 €/m² | 9 | -11,0% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 8 | -20,6% |
| 2024 | 1 734 €/m² | 4 | +70,3% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 9 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |