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Saint-Sernin-du-Plain
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sernin-du-Plain
À Saint-Sernin-du-Plain (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sernin-du-Plain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sernin-du-Plain est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sernin-du-Plain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Sernin-du-Plain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sernin-du-Plain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sernin-du-Plain a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 14 | +27,3% |
| 2023 | 1 101 €/m² | 13 | -18,8% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 12 | +3,1% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 9 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |