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Saint-Maurice-lès-Couches
34 faible Zone C638 €/m²
Prix m²
-55,7%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
176
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Maurice-lès-Couches
À Saint-Maurice-lès-Couches (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 638 €/m², soit 70,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-lès-Couches ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches est de 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-lès-Couches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-lès-Couches a baissé de 55,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,2 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-75,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,7% |
| Évol. pluriannuelle | -51,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 7 | -39,1% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 2 | +34,1% |
| 2024 | 1 442 €/m² | 2 | +33,4% |
| 2025 | 638 €/m² | 4 | -55,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |