Saint-Léger-sur-Dheune

46 moyenne Zone C
INSEE : 71442 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 174 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
11,27 €/m²
Loyer estimé
10,7 %
Rendement brut
1 533
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Léger-sur-Dheune

À Saint-Léger-sur-Dheune (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,4 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Saint-Léger-sur-Dheune présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-sur-Dheune a baissé de 8,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,0 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-28,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 174 €/m²
Évol. 1 an -8,5%
Évol. pluriannuelle +1,4%
Transactions/an 21
Loyer estimé 11,27 €/m²
Rendement brut 10,71 %
Passoires F+G 13,6 %
Concernés E+F+G 34,1 %
Taxe foncière 47,86 %
TEOM 9,63 %

Économie & population

Population 1 533
Croissance pop. 5 ans -2,2%
Revenu médian 22 290 €
Taux de chômage 10,9%
Taux de vacance 12,4%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 33,2 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 162 €/m² 2
Maison 1 149 €/m² 74

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 158 €/m² 26 -
2022 1 216 €/m² 20 +5,0%
2023 1 234 €/m² 17 +1,5%
2024 1 283 €/m² 18 +4,0%
2025 1 174 €/m² 23 -8,5%

Ventes géolocalisées 100 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 71

Voir tout le 71
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Lessard-en-Bresse 1 168 €/m² faible
86 Péronne 1 987 €/m² moyenne
86 Guerfand 999 €/m² faible
86 Ouroux-sur-Saône 1 454 €/m² haute
85 Miroir 1 268 €/m² moyenne