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Saint-Jean-de-Trézy
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Trézy
À Saint-Jean-de-Trézy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 26,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+40,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Trézy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Trézy est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Trézy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Jean-de-Trézy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Trézy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Trézy a augmenté de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 333 €/m² | 4 | +25,7% |
| 2023 | 898 €/m² | 6 | -32,6% |
| 2024 | 849 €/m² | 4 | -5,4% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 7 | +40,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Bérain-sur-Dheune | 880 €/m² | faible |
| 72 | Perreuil | 1 054 €/m² | faible |
| 68 | Couches | 1 258 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Léger-sur-Dheune | 1 174 €/m² | moyenne |
| 79 | Essertenne | 1 124 €/m² | faible |
| 51 | Morey | 1 393 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Maurice-lès-Couches | 638 €/m² | faible |
| 53 | Dennevy | 1 292 €/m² | faible |