Morey
51 faible Zone C1 393 €/m²
Prix m²
-21,1%
Évol. 1 an
9,77 €/m²
Loyer estimé
190
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morey
À Morey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Morey ?
Le prix médian de l'immobilier à Morey est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morey a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,5 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-41,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +92,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,80 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 254 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 3 | +79,3% |
| 2023 | 240 €/m² | 2 | -81,5% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 2 | +635,1% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 1 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |