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Sainte-Hélène
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Hélène
À Sainte-Hélène (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Hélène ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Hélène est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Hélène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sainte-Hélène présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Hélène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Hélène a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 781 €/m² | 7 | +8,1% |
| 2023 | 1 609 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 3 | -30,6% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 7 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |