Moroges
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moroges
À Moroges (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moroges ?
Le prix médian de l'immobilier à Moroges est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moroges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Moroges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moroges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moroges a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 732 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 8 | +17,5% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 9 | -9,7% |
| 2024 | 1 819 €/m² | 5 | +14,3% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 7 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |