Chagny
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chagny
À Chagny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chagny est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chagny a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 5 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
47,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 781 €/m² | 5 |
| T2 | 1 489 €/m² | 20 |
| T3 | 1 428 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 283 €/m² | 26 |
| Maison | 1 757 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 55 | +26,7% |
| 2023 | 1 651 €/m² | 61 | -8,0% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 54 | -7,4% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 70 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
306 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Corpeau | 1 752 €/m² | moyenne |
| 50 | Remigny | 1 778 €/m² | faible |
| 59 | Chaudenay | 1 592 €/m² | faible |
| 60 | Ébaty | 1 700 €/m² | faible |
| 63 | Bouzeron | 1 920 €/m² | faible |
| 50 | Chassagne-Montrachet | 2 680 €/m² | faible |
| 68 | Puligny-Montrachet | 3 101 €/m² | faible |
| 81 | Rully | 2 034 €/m² | moyenne |