Rully
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rully
À Rully (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rully ?
Le prix médian de l'immobilier à Rully est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Rully présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rully a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
45,97 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 1 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 26 700 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 229 €/m² | 3 |
| T3 | 1 133 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 586 €/m² | 3 |
| Maison | 1 933 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 21 | +13,1% |
| 2023 | 1 896 €/m² | 12 | -0,2% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 17 | -3,3% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 26 | +10,9% |